OMHM – 1685-1965, Rue D’Iberville – Réfection de 6 logements après sinistre.

Description du projet

Situé au 1685-1695 rue d’Iberville à Montréal, le projet Iberville, aussi connu sous le nom des Habitations Dufresne, représente la réfection intégrale d’un immeuble résidentiel de six logements appartenant à l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM).

Ce bâtiment, fortement endommagé par un sinistre d’incendie, a nécessité une intervention complète en architecture, structure, mécanique, électricité et hygiène.

Les travaux ont compris :

• La démolition sélective et la décontamination complète des espaces contaminés (amiante, silice cristalline, moisissures);
• La reconstruction intérieure intégrale incluant planchers, cloisons, plafonds, cuisines, salles de bain et finitions complètes;
• La réfection structurelle de la charpente en bois, des planchers, de la maçonnerie porteuse et des ancrages de balcon;
• L’installation de nouvelles portes et fenêtres à haut rendement énergétique, certifiées Energy Star 2020, assorties d’une quincaillerie de sécurité conforme aux exigences de l’OMHM;

Le remplacement complet des réseaux mécaniques et électriques, incluant chauffage, ventilation, plomberie, éclairage, interphone et distribution d’énergie.

Défis

1. Réhabilitation post-incendie La remise en état du bâtiment a nécessité la décontamination complète des matériaux affectés (vermiculite, suie, composés organiques volatils) et la reconstruction selon les nouvelles normes du Code national du bâtiment;
2. Coordination interdisciplinaire Les plans d’architecture, de structure, de mécanique et d’électricité ont dû être intégrés avec précision : les ouvertures, percements, conduits et circuits ont été ajustés conjointement entre disciplines;
3. Contraintes d’espace et logistique urbaine Le site, enclavé entre deux bâtiments, a imposé des défis d’accès, de ventilation de chantier et de sécurité. L’entrepreneur devait maintenir les voies d’évacuation dégagées et gérer les débris en conformité avec les directives de l’OMHM;
4. Modernisation énergétique et confort Le projet visait une performance énergétique supérieure à l’existant : isolation complète, portes et fenêtres à double vitrage, ventilation contrôlée et appareils de chauffage à eau chaude performants.

Expertise

• Architecture Conception complète des plans de démolition et reconstruction, intégrant de nouvelles compositions de plancher, murs et plafonds résistants au feu et à l’humidité;
• Structure Réfection des planchers, remplacement des solives, renforcement de la maçonnerie porteuse et installation de contreplaqués structuraux emboîtés, conformes à la norme;
• Mécanique Reconfiguration complète des réseaux de plomberie, chauffage à eau chaude, ventilation et équipements sanitaires, incluant nouveaux ventilateurs, clapets et conduits d’air;

• Hygiène Gestion sécuritaire des contaminants avec confinement sous pression négative, contrôle HEPA et suivi environnemental rigoureux.